fbpx

ภาษีที่ดิน 2563 ใครต้องเสียบ้าง

ภาษีที่ดิน 2563

ภาษีที่ดิน 2563

ในปี 2563 ที่จะถึงนี้กำลังมีกฎหมายภาษีฉบับใหม่นำมาบังคับใช้นั้นก็คือ พ.ร.บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง หรือเรียกสั้น ๆ ว่าภาษีที่ดิน ซึ่งจะถูกแทนที่ภาษีโรงเรือนและภาษีบำรุงท้อง คำถามสำคัญที่เกิดขึ้นคือเราต้องเสียภาษีหรือเปล่า ต้องเสียเท่าไร เสียเมื่อไร บทความนี้เราจะมาทำความเข้าใจภาษีตัวนี้กันครับ

มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง – ฐานภาษีที่ได้รับการยกเว้น = ฐานภาษี

เงื่อนไขการเสียภาษีที่ดิน

  1. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเพื่อเกษตรกรรม
    • ฐานภาษีไม่เกิน 75 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.01
    • ฐานภาษี 75 – 100 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.03
    • ฐานภาษี 100 – 500 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.05
    • ฐานภาษี 500 -1000 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.07
    • ฐานภาษี 1000 ล้านบาทขึ้นไป เก็บภาษีร้อยละ 0.1
  2. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับการอยู่อาศัย เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดามีชื่อในทะเบียนบ้าน
    • ฐานภาษีไม่เกิน 25 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.03
    • ฐานภาษี 25 – 50 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.05
    • ฐานภาษี 50 ล้านบาทขึ้นไป เก็บภาษีร้อยละ 0.1
  3. สิ่งปลูกสร้างสำหรับการอยู่อาศัย เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดามีชื่อในทะเบียนบ้าน
    • ฐานภาษีไม่เกิน 40 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.02
    • ฐานภาษี 40 – 65 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.03
    • ฐานภาษี 65 – 90 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.05
    • ฐานภาษี 90 ล้านบาทขึ้นไป เก็บภาษีร้อยละ 0.1
  4. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับการอยู่อาศัยที่ไม่ได้อยู่ในข้อ 2 และข้อ 3
    • ฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.02
    • ฐานภาษี 50 – 75 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.03
    • ฐานภาษี 70 – 100 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.05
    • ฐานภาษี 100 ล้านบาทขึ้นไป เก็บภาษีร้อยละ 0.1
  5. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากการเกษตรและการอยู่อาศัย
    • ฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.03
    • ฐานภาษี 50 – 200 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.4
    • ฐานภาษี 200 – 1000 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.5
    • ฐานภาษี 1000 – 5000 ล้านบาท เก็บภาษีร้อยละ 0.6
    • ฐานภาษี 5000 ล้านบาทขึ้นไป เก็บภาษีร้อยละ 0.7
  6. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งว่างเปล่า หรือไม่ได้ทำประโยชน์แก่ควรสภาพ
    • เก็บภาษีร้อยละ 0.3 – 3 ของราคาประเมิน และเพิ่มขึ้นทุก ๆ ปีปีละ 0.3 ต่อเนื่องกันไม่เกิน 27 ปี จนกว่าจะมีการใช้ประโยชน์จากที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น

ต้องจ่ายภาษีที่ดินเมื่อไร

เมื่อเข้าสู่วันที่ 1 มกราคม 2563 ใครที่เป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหลังจากที่ได้มีการประเมินราคาตามกรมธนารักษ์เรียบร้อยแล้ว จะมีแบบประเมินให้เสียภาษี โดยต้องชำระภายในเดือนเมษายน 2563 โดยสามารถเสียภาษีที่ดินได้ที่ องค์กรปกครองท้องถิ่น เช่น สำนักงานเขต เทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *